首套住房貸款利率政策“動態(tài)調(diào)整”釋放這些信號
近日,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》(下稱《通知》),決定建立首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制,明確將首套住房貸款利率政策與新建住房價格走勢掛鉤。
中國財政科學(xué)研究院研究員賈康在接受人民網(wǎng)“強(qiáng)觀察”欄目記者采訪時表示,首套住房貸款利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制核心在于“動態(tài)調(diào)整”,首套房貸利率下限在一定條件可放寬或收緊。比如,《通知》稱,新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋追抠J利率政策下限;新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均上漲,應(yīng)恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房貸利率下限。
《通知》指出,地方政府按照因城施策原則,可自主決定自下一個季度起,階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》可虡I(yè)性個人住房貸款利率下限。人民銀行分支機(jī)構(gòu)、銀保監(jiān)會派出機(jī)構(gòu)指導(dǎo)省級市場利率定價自律機(jī)制配合實(shí)施。
“這次調(diào)整直接對接到了操作的細(xì)則方面,授權(quán)地方政府根據(jù)本地房地產(chǎn)市場情況調(diào)整首套房貸利率下限!辟Z康認(rèn)為,這樣一來,地方政府和金融機(jī)構(gòu)可以及時、靈活地根據(jù)市場變化情況,對首套房貸利率下限進(jìn)行適時調(diào)整。對購房者來說,這一政策降低了其首套購房貸款實(shí)際資金,提振居民擴(kuò)大消費(fèi)的意愿和能力。
《通知》規(guī)定,對于評估期內(nèi)新建商品住宅銷售價格環(huán)比和同比連續(xù)3個月均下降的城市,階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。那么,哪些城市符合此次政策調(diào)整的范圍呢?
“目前來看,符合新房貸利率下調(diào)的城市基本集中在三四線城市和部分二線城市。”在賈康看來,在對房地產(chǎn)業(yè)明確的支持政策出臺之后,大大降低了人們對房地產(chǎn)市場的擔(dān)憂。他預(yù)計2023年,隨著各項措施落地見效,中國宏觀經(jīng)濟(jì)將持續(xù)好轉(zhuǎn),房地產(chǎn)市場也有望逐步企穩(wěn)恢復(fù)。
中央經(jīng)濟(jì)工作會議指出,要因城施策,支持剛性和改善性住房需求。記者梳理發(fā)現(xiàn),針對剛性需求的首套住房貸款的調(diào)整政策,去年以來不斷深化。
2022年5月15日,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,對于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點(diǎn)。同年9月29日,人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于階段性調(diào)整差別化住房信貸政策的通知》,明確指出符合條件的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限。此后,武漢、天津、溫州等多個城市首套房貸利率下限降至4%以下,部分城市取消利率下限,利率執(zhí)行截至2022年12月31日。
在賈康看來,從2022年底前階段性放寬,到中央經(jīng)濟(jì)工作會議的部署,再到這次建立“動態(tài)調(diào)整機(jī)制”,支持剛性需求,提振房地產(chǎn)市場信心的信號逐步釋放。
分享讓更多人看到
相關(guān)新聞
- 六部門印發(fā)通知 進(jìn)一步加大對小微企業(yè)貸款延期還本付息支持力度
- 人民銀行、銀保監(jiān)會階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限
- 9月中國LPR維持不變 86城房貸主流利率降至下限
- 深圳首套房貸利率下限為4.6%
- 央行下調(diào)MLF、逆回購利率10個基點(diǎn),釋放什么信號?
- 央行:6月貸款加權(quán)平均利率4.41%處于有統(tǒng)計以來低位
- 人民財評:加快釋放穩(wěn)增長政策效應(yīng)
- 深圳管道燃?xì)鈨r格及污水處理費(fèi)調(diào)整方案出臺
- 暑期跨省游釋放加速回暖信號
- 西林縣“三強(qiáng)化”確?h鄉(xiāng)權(quán)責(zé)清單動態(tài)調(diào)整落地見效
熱門排行
- 1深刻理解黨的二十大精神的重大實(shí)踐意義
- 2深化現(xiàn)代職業(yè)教育體系建設(shè)改革(人民時評)
- 32022年習(xí)近平的這些信,跨越山海情真…
- 4人民網(wǎng)評:“五個一百”,展現(xiàn)奮進(jìn)的中國
- 5九個關(guān)鍵詞看中央八項規(guī)定出臺這十年
- 6中央決定 王建新任新疆維吾爾自治區(qū)黨委…
- 7深刻領(lǐng)會黨的二十大對堅持黨的全面領(lǐng)導(dǎo)和…
- 8習(xí)近平主持召開中央深改委會議,2022…
- 9
人民日報社概況 | 關(guān)于人民網(wǎng) | 報社招聘 | 招聘英才 | 廣告服務(wù) | 合作加盟 | 供稿服務(wù) | 數(shù)據(jù)服務(wù) | 網(wǎng)站聲明 | 網(wǎng)站律師 | 信息保護(hù) | 聯(lián)系我們
人民日報違法和不良信息舉報電話:010-65363263 舉報郵箱:jubao@people.cn
人民網(wǎng)服務(wù)郵箱:kf@people.cn 違法和不良信息舉報電話:010-65363636 舉報郵箱:rmwjubao@people.cn
互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證10120170001 | 增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證B1-20060139 | 廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證(廣媒)字第172號
信息網(wǎng)絡(luò)傳播視聽節(jié)目許可證0104065 | 網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證 京網(wǎng)文[2020]5494-1075號 | 網(wǎng)絡(luò)出版服務(wù)許可證(京)字121號 | 京ICP證000006號 | 京公網(wǎng)安備11000002000008號
人 民 網(wǎng) 版 權(quán) 所 有 ,未 經(jīng) 書 面 授 權(quán) 禁 止 使 用
Copyright © 1997-2023 by www.vistacielohomes.com. all rights reserved